1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.2%
ルネ神戸住吉川清流の道
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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2階 / 82.03㎡の場合
相場
4,292万円
52.3万円/㎡
1,780
3,455
5,130
6,805
AI査定結果
推定相場価格
4,292万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,455万円〜5,130万円
42.1万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
ルネ神戸住吉川清流の道
3,990万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 82.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 3,990万円 | 48.6万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,999万円 | 48.8万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,780万円 | 43.3万円 | 1階 | 110.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,000万円 | 48.8万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は48.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/07 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/03 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/17 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/06 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/21 | ワコーレ住吉川EAST 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅12分 | 4,890万円 | 59.3万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/04 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/20 | ドルフ神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 青木駅12分 | 4,380万円 | 53.1万円 | 82.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレステージ本山南町 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅4分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.16㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/22 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 4,880万円 | 56.6万円 | 86.21㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市東灘区では3.2%下落しています。
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